Interaktive Karte

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Haus WA1 (W1) Häuser WA2.1 bis WA2.3 Haus MU1 (O1) Häuser MU2.1 und MU2.2 Haus WA3 Haus MU3 Obstwiese Biergarten Alter Bahnhof Zufahrt Sondergebäude WA4 Spielanger Quartiersmitte Quartiers-Achse Feuerwehrzufahrt Bahnhofsplatz

Haus WA1 (W1)

  • viergeschossiger, frei finanzierter südorientierter Geschoßwohnungsbau mit bestem Burgblick
  • Kombination aus eingeschossigen und mehrgeschossigen Wohnungen. – Bevorzugt für Baugemeinschaft oder Genossenschaft; auch ein Investor als Bauherr ist möglich
  • eigene Tiefgarage
  • im 1. Bauabschnitt realisierbar

Häuser WA2.1 bis WA2.3

  • drei „Stadtbausteine“ mit hellen Erschließungshallen, die frei finanziert errichtet werden (von Baugemeinschaft, Genossenschaft oder Investor)
  • aufgrund der gemeinsamen Tiefgarage werden die drei- bis viergeschossigen Stadtbausteine in enger Abstimmung untereinander errichtet. Sie bilden einen gemeinschaftlichen Erschließungshof
  • mindestens ein Stadtbaustein könnte den Schwerpunkt „Wohnen für ältere Bürger“, z. B. als Clusterwohnungen beinhalten
  • im 2. Bauabschnitt realisierbar

Haus MU1 (O1)

  • viergeschossiger, südorientierter, laubengangerschlossener Geschoßwohnungsbau im geförderten oder frei finanzierten Wohnungsbau
  • Erdgeschosse mit „Wagons“ als Gartenschuppen, Pergola etc.
  • eigene Tiefgarage
  • im 1. Bauabschnitt realisierbar

Häuser MU2.1 und MU2.2

  • viergeschossige, familiengerechte „Stadtbausteine“ mit heller Erschließungshalle; Geschoßwohnungen, eventuell in Kombination mit Maisonettewohnungen im geförderten oder frei finanzierten Wohnungsbau
  • gemeinsame Tiefgarage der beiden Häuser sowie einander zugewandte Hauszugänge am gemeinschaftlichen Freibereich
  • im 1., 2. oder 3. Bauabschnitt realisierbar

Haus WA3

  • 2–3 individuelle, zweigeschossige (Reihen-)Häuser, die mit kleiner Grundstücksfläche auskommen
  • geparkt wird oberirdisch am Haus
  • ideal für eine kleine, ambitionierte Baugruppe

Haus MU3

  • „Stadtbaustein“, in dem Wohnen und Dienstleistungen unter einem Dach möglich sind
  • eventuell als Hotel nutzbar
  • eigene Tiefgarage
  • voraussichtlich im 2. oder 3. Bauabschnitt realisierbar
  • genaue Positionierung noch im Abstimmungsprozess

Obstwiese

Gemeinschaftlich genutzte Grünanlage

Biergarten

Mögliche Lage eines Biergartens.

Alter Bahnhof

Das denkmalgeschützte Gebäude des alten Bahnhofs ist Namensgeber des Quartiers.
Der Bahnhof befindet sich in Privatbesitz.

Zufahrt

Das Quartier wird über die bestehende Straße "Am Bahnhof" für die Zufahrt zu den Tiefgaragen erschlossen.
Entlang der Straße werden oberirdische Parkplätze für Besucher entstehen.

Sondergebäude WA4

  • Sondergebäude, in dem sich soziale und technische Einrichtungen befinden können (z.B. Heizzentrale, Mobilitätszentrum, Quartiersmanagement, Coworkingspace).
  • Idealerweise von der Stadt zu errichten
  • im 1. Bauabschnitt zu realisieren

Spielanger

Der Spielanger mit Spiel- und Rastplatz liegt in Verlängerung des Bachlaufs, entlang der Quartiers-Achse.

Quartiersmitte

Gemeinschaftlich genutzte Grünfläche

Quartiers-Achse

Fuß- und Radweg.
Die Quartiers-Achse durchläuft das gesamte Quartier, entlang des alten Bahndamms.

Feuerwehrzufahrt

KEIN Individualverkehr.

Bahnhofsplatz

Der ehemalige Bahnhofsplatz wird als gemeinschaftlich genutzte Quartiersfläche neu gestaltet.